Ипотечное кредитование жилья

Категория: Инвестиции, ипотеки, доходы
Дата публикации

Например, в России кредиты на строительство жилья выделяет Агентство по ипотечному кредитованию, основные задачи которого:

  1. обеспечение доступности ипотеки для большинства населения;
  2. формирование рынка ипотечных бумаг.

Агентство разрабатывает государственные программы массового развития рынка жилья и финансирования жилищного строительства. При этом агентство включает разработку совершенно новых механизмов рефинансирования ипотеки. Все акции агентства принадлежат государству. Основные функции данного агентства - стандартизация порядка предоставления и обслуживания жилищных кредитов с целью обеспечения доступности ипотечного кредитования для всех слоев населения.

На данный момент также решается вопрос о создании общей системы рефинансирования ипотечных займов и кредитов в СНГ. Основные участники – Беларусь, Казахстан, Россия и Армения. Система предполагает создание совместного предприятия.

Что касается продажи уже готовых домов, то в некоторых районах около Минска она выросла в этом году в 2 раза больше по сравнению с предыдущим. Самым большим спросом у желающих купить одноквартирный дом пользуется Минский район. Когда-то на долю данного региона приходилось примерно 20% участков для строительства коттеджей, а также участков для готовых и недостроенных домов, которые каждый месяц продавались в Минской области. Но ситуация значительно изменилась тогда, когда в 2007 году был введен запрет на покупку и продажу незастроенных участков.

Сейчас такие участки продаются крайне редко. А вот цены на недостроенные и готовые объекты значительно выросли, что повлекло за собой уменьшение сделок с данными объектами. В районах, которые пользуются огромным спросом у населения, к примеру, в Минском по совокупности многих экономических факторов ежемесячно стало продаваться на 10% загородних частных домов меньше. Такая тенденция сохраняется на протяжении многих лет.

По итогам 2012 года в некоторых сельских советах продажи даже выросли в 2 раза. Столица любого государства является магнитом, приягивающим как людские ресурсы, так и всю обслуживающую инфраструктуру, включая строительство жилья и социальных объектов. Верно сделать свой выбор как по месту так и во времени на рынке недвижимости - это далеко непростой вопрос даже для профессионалов.

Copyright 2011 NEDVIGIMOST.by. All Rights Reserved.