ИНФО рубрика - каталог полезных статей и материалов

ИНФО рубрика: тематическая информация и PR статьи

ИНФО рубрика является подборкой интересных статей и полезных материалов по вопросам связанным с недвижимостью, правилами ее покупки и продажи, с ремонтом и эксплуатацией помещений.
ИНФО рубрика призвана помочь покупателям сделать правильный выбор, безопасно приобрести или продать недвижимость, выгодно инвестировать свои средства в коммерческую недвижимость Беларуссии и за рубежом.
Приглашаем юристов, экономистов, строителей и архитекторов принять участие в создании материалов для данного раздела – наша трибуна к вашим услугам.

 

Организации застройщиков по новому ЖК: понятие, создание, устав и имущество

ustavС начала 2008 года в Беларуси действует Положение об организациях застройщиков, утвержденное Указом Президента от 28.01.2008г. № 43. Согласно данному Положению организация застройщиков может создаваться только в форме потребительского кооператива – некоммерческой организации, создаваемой на основе членства для строительства жилых и нежилых, встроенно-пристроенных или пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме.

Подробнее: Организации застройщиков по новому ЖК: понятие, создание, устав и имущество

Доля и комната: есть различия

долевое владениеЧем, с юридической точки зрения, отличается доля в квартире от комнаты? Как не оказаться собственником совсем не той комнаты, которую Вы покупали. Или просто доли без комнаты. Мы постараемся ответить на эти и другие вопросы в нашем материале.

Подробнее: Доля и комната: есть различия

Как развестись, если у вас ипотека на двоих?

 делёжРаздел жилого помещения и платежей по кредиту,  полученному на его строительство, при разводе супругов.

При разделе совместного имущества супругов учитываются не только вещи и имущественные права, но и общие долги супругов, возникшие в интересах семьи.

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

Подробнее: Как развестись, если у вас ипотека на двоих?

Обмен жилых помещений

obmenОбычно обмен жилых помещений трактуется как взаимная купля-продажа. Но с точки зрения законодательства это не так. Новый Жилищный кодекс рассматривает обмен в качестве самостоятельной, независимой от купли-продажи сделки, и более подробно по сравнению с ранее действовавшим Жилищным кодексом регулирует отношения по обмену жилых помещений.
По общему правилу, допускается обмен жилых помещений государственного жилищного фонда только на жилые помещения государственного жилищного фонда, и жилых помещений частного жилищного фонда только на жилые помещения частного жилищного фонда. Таким образом, обменять государственную квартиру (неприватизированную) на квартиру, находящуюся в частной собственности (приватизированную, построенную или приобретенную) и наоборот нельзя.

Подробнее: Обмен жилых помещений

«Безопасный ремонт» квартиры предполагает заключения договора

dogovorПо нашему мнению, любые внутренние ремонтные и отделочные работы в квартире, если, конечно, они выполняются не вашими друзьями или знакомыми, должны оформляться договором. Это позволит определить подрядчику и заказчику свои обязательства, а также установить меры ответственности за несвоевременное (некачественное) выполнение ремонта.

Данный договор с точки зрения законодательства будет представлять собой договор подряда.

 

Подробнее: «Безопасный ремонт» квартиры предполагает заключения договора

Определяем площадь жилого помещения, дачи, гаража

площадь помещенияЧеткое определение общей площади квартиры позволяет точно определить стоимость жилого помещения при долевом строительстве. Общая площадь жилого помещения играет определяющую роль при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, регистрации граждан в квартирах и общежитиях. В частности, регистрация по месту жительства не может быть осуществлена, если после регистрации обеспеченность общей площадью жилого помещения станет менее 15 кв. метров на одного человека (в г. Минске - менее 20 кв. метров на одного человека).

 

Подробнее: Определяем площадь жилого помещения, дачи, гаража

Оплачиваем приватизацию квартиры как нам удобно

приватизацияВ соответствии с ч. 1 п. 24 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001г. № 1399 (ред. от 28.04.2011г.), оплата стоимости приватизируемой квартиры может производиться в рассрочку на 40 лет.

 

 

Подробнее: Оплачиваем приватизацию квартиры как нам удобно

Сдаем квартиру внаем: алгоритм и юридические тонкости

1. Заключаем  договор найма жилого помещения

юрист А. ЖукСдавать квартиру по договору найма можно только в том случае, если она принадлежит вам на праве собственности.
Форма договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006г. № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006г. № 497» (далее – постановление № 1191).

Подробнее: Сдаем квартиру внаем: алгоритм и юридические тонкости

Copyright 2011 NEDVIGIMOST.by. All Rights Reserved.