Кому доверить сделку?

Категория: Маклер, агентство, отзывы
Дата публикации

Разумеется, можно не обращаться за услугами в агентство, а все сделать самостоятельно. Но для этого потребуется масса времени и знание множества юридических тонкостей совершения сделок. Не каждому удобно бросать свои дела или отпрашиваться с работы. Кроме того, если человек нечасто совершает подобного рода сделки, существует риск «попасть на удочку» к мошенникам.

К операциям с недвижимостью относятся сделки по купле-продаже жилых и коммерческих площадей, земельных участков, сюда же входят и все вопросы аренды.

Если речь идет о прямой продаже квартиры, то несложно осуществить такую сделку самому или поручить ее частному риэлтору. Услуги частников обходятся, как правило, дешевле, чем услуги риэлторских агентств. Желательно поручить работу знакомому, либо рекомендованному друзьями или родственниками маклеру.

Но прямые продажи не самые распространенные сделки на рынке жилой недвижимости. Чаще продавец ищет встречный вариант, до продажи собственной квартиры. В этом случае уже сложно обойтись без помощи профессионалов. Самостоятельный поиск вариантов, юридическая проверка найденного жилья, расчеты и сама сделка потребуют массу времени, юридических знаний и знание ситуации на рынке недвижимости в целом.

В задачи агентства недвижимости входят полное представительство клиента и защита его интересов перед остальными участниками сделки. Представитель агентства сделает грамотную оптимальную оценку недвижимости, что даст возможность получить максимальную выгоду от сделки. Агентство проведет мощную рекламную кампанию, способствующую сокращению сроков поиска подходящего варианта. На заключительном этапе оно возьмет на себя всю рутинную работу по сбору и грамотному оформлению многочисленных документов, необходимых при операциях с недвижимостью.

Считается, что надежнее сотрудничать со средними или крупными компаниями. Такие компании имеют высокую финансовую устойчивость. В их штате больше грамотных квалифицированных юристов. Как правило, крупные компании владеют обширной базой данных, позволяющей быстрее подобрать соответствующий запросам клиента вариант.

Тем не менее, это не означает, что нельзя доверять небольшим агентствам. Ведь и в крупной компании существует риск попасть к некомпетентному специалисту.

Большинство малых агентств создают успешные маклеры, имеющие большой опыт работы в крупных риэлторских компаниях или получившие его в результате многолетней успешной частной практики. Кроме того, в маленьких компаниях не так жестко регламентированы правила работы, как в крупных агентствах недвижимости. А это дает возможность более гибкого индивидуального подхода к каждому клиенту. Ну и услуги малых агентств недвижимости, зачастую стоят дешевле.

Сегодня с уверенностью можно сказать, что операции с недвижимостью без посредников уходят в прошлое. Такие сделки требуют очень серьезного подхода, юридической грамотности и немалых затрат времени. В связи с чем, все большим спросом пользуются услуги профессионалов этой сферы. Правильный выбор риэлторского агентства позволит эффективно осуществить сделку с недвижимостью и уйти от возможных неприятностей.

Если у вас возникла необходимость проведения сделки с недвижимостью, и вы решили обратиться за помощью в агентство, не стоит заключать договор с первой попавшейся фирмой. Почитайте информацию в интернете, посоветуйтесь со знакомыми.

Если выбор уже сделан, не стоит ограничиваться только телефонными разговорами с агентом. Обязательно посетите офис компании, ближе познакомьтесь с агентом, присмотритесь к нему. Если агент не вызывает у вас доверия, лучше обратитесь к другому риэлтору, так как судьба всей сделки будет зависеть от этого человека.

Copyright 2011 NEDVIGIMOST.by. All Rights Reserved.